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建银国际发表报告表示，未来存量房贷利率或有进一步下调空间。虽然市场普遍认为存量房贷下降不会直接拉动新房需求股票上杠杆是什么，但该行认为房贷负担减少能间接减少二级市场供应，把需求保留在新房市场。此外，现在确认为统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%，出台政策比市场预期要强，对新房需求有一定拉动作用。考虑到地产行业近期调整加速，央行放宽融资条件有助缓解地产行业的风险。